1087 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089783852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
61025089783852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 508 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 155 193 $ Poids 79 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 537 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 764 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 310 $ Poids 71 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 997 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 545 516 $ Poids 59 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 194 $ Poids 58 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 915 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 500 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 776 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 294 381 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 425 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 368 774 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.