1100 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
547 700 $
Autre · 7 235 $/m² · 75,7 m² · constr. 1970 · terrain 32 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 229,5 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 128 900 $
Rôle antérieur 1 780 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089784091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 739 500 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
1 780 900 $
ID provincial
61025089784091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 478 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 489 $ Poids 59 % |
| 3 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 377 252 $ Poids 54 % |
| 4 | 1174, rue Godin, Joliette 2025-09-10 · 915 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 657 $ Poids 51 % |
| 5 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 297 $ Poids 48 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 449 140 $ Poids 41 % |
| 7 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +7 211 $ | 100 355 $ Poids 38 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 352 018 $ Poids 36 % |
| 9 | 495, rue du Curé-Provost, Joliette 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 090 $/m²) 80,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 655 $ Poids 34 % |
| 10 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 768 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 302 105 $ Poids 33 % |
| 11 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 210 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 558 526 $ Poids 32 % |
| 12 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 467 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.