44 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 143,1 m² · constr. 1950 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089786003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
61025089786003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 230 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 333 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 713 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 377 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 359 011 $ Poids 58 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 738 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 429 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 650 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 520 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 721 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 410 243 $ Poids 50 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 849 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 550 150 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 149 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 399 768 $ Poids 46 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 717 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 213 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.