75 Rue SAINT-PIERRE N · Joliette
Valeur estimée
507 600 $
Autre · 3 377 $/m² · 150,3 m² · constr. 1957 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089788135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
682093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
61025089788135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 426 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 578 $ Poids 81 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 635 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 465 709 $ Poids 75 % |
| 3 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 576 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 701 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 238 $ Poids 72 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 588 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 381 058 $ Poids 69 % |
| 6 | 731, 733, 735, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-09-12 · 625 m · Vendu 320 000 $ (2 114 $/m²) 151,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 367 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 352 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 135-137, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-02-25 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 148 $/m²) 128 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 298-300, rue Ste-Angélique Nord, Joliette 2025-08-18 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 102 $/m²) 140,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 180 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 585 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 455 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 990 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 96 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 274 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.