877 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 112,2 m² · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089788658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
61025089788658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 279 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 509 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 386 $ Poids 80 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 228 $ Poids 72 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 656 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 437 $ Poids 67 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 615 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 075 $ Poids 58 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 963 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.