873 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 134,8 m² · constr. 1900 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089788759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
61025089788759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 315 $ Poids 68 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 648 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 336 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 685 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 623 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 497 208 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 275 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 138 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 608 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 403 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 630 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 309 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 967 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 391 $ Poids 56 % |
| 11 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 878 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 533 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 529 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.