904-910 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 229,6 m² · constr. 1940 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089788843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
61025089788843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 192 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 295 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 480 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 455 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 399 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 379 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 191 $ Poids 40 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 958 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 529 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 841 486 $ Poids 34 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 965 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 076 $ Poids 29 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +48 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 339 $ Poids 26 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 533 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 555 $ Poids 20 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 664 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 586 649 $ Poids 19 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 176 $ Poids 17 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 646 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.