896-900 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
621 900 $
Autre · 1 796 $/m² · 346,3 m² · constr. 1934 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 439 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089788925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
61025089788925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 80 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 767 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 463 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 448 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 567 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 566 523 $ Poids 69 % |
| 4 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 69 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 645 981 $ Poids 65 % |
| 5 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 580 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 204 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 798 $ Poids 48 % |
| 7 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 139 $ Poids 39 % |
| 8 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 316 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +66 822 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 834 556 $ Poids 38 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 228 236 $ Poids 36 % |
| 10 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 838 223 $ Poids 34 % |
| 11 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +82 439 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 761 077 $ Poids 34 % |
| 12 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 839 894 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.