887 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 125,6 m² · constr. 1948 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089789044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
61025089789044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 359 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 158 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 548 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 481 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 728 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 387 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 887 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 853 $ Poids 64 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 548 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 324 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 444 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 468 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 809 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 592 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 708 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 737 $ Poids 57 % |
| 11 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 977 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 693 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 418 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.