90 Rue SAINT-PIERRE N · Joliette
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089789120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
61025089789120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 342 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 687 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 621 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 913 $ Poids 71 % |
| 5 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 550 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 442 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 559 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 534 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 712 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 403 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 903 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 509 091 $ Poids 56 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 815 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 539 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 336 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 164 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 694 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 509 $ Poids 52 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 559 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 361 116 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.