1167 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 139,8 m² · constr. 1956 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089790211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
61025089790211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 370 $ Poids 73 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 921 $ Poids 63 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 388 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 366 862 $ Poids 49 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 952 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 405 892 $ Poids 46 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 805 $ Poids 44 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 457 443 $ Poids 44 % |
| 7 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 783 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 165 974 $ Poids 42 % |
| 8 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 973 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 314 363 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 717 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 395 262 $ Poids 40 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 459 353 $ Poids 39 % |
| 11 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 574 473 $ Poids 38 % |
| 12 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 971 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 345 284 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.