242 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 199,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089791208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
61025089791208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 401 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 477 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 020 $ Poids 69 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 361 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 465 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 296 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 477 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 940 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 708 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 565 $ Poids 43 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 276 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 630 028 $ Poids 34 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 821 396 $ Poids 33 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 428 $ Poids 29 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 213 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.