254 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 116,1 m² · constr. 1945 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089791477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
61025089791477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 914 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 620 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 152 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 812 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 374 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 973 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 162 $ Poids 60 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 075 $ Poids 59 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 346 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 421 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 384 970 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.