260-264 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 184,6 m² · constr. 2021 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 510 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089791526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
61025089791526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 487 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 432 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 333 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 487 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 921 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 399 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 651 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 889 $ Poids 44 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 758 $ Poids 40 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 712 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 222 $ Poids 38 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 311 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 611 691 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 442 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 328 $ Poids 32 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.