1118 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 146,6 m² · constr. 1947 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089791633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
61025089791633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 447 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 565 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 352 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 357 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 267 $ Poids 59 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 482 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 438 175 $ Poids 50 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 908 $ Poids 47 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 449 675 $ Poids 44 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 829 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 414 859 $ Poids 42 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 482 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 408 669 $ Poids 40 % |
| 10 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 921 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 400 238 $ Poids 39 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 848 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 367 $ Poids 39 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 427 932 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.