1114 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 114,3 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089791745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
61025089791745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 523 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 639 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 151 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 814 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 372 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 921 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 957 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 503 262 $ Poids 60 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 346 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 402 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 998 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.