1104 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 123,5 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089791796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
61025089791796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 622 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 915 $ Poids 71 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 614 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 798 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 384 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 507 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 946 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 521 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 982 $ Poids 54 % |
| 8 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 817 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 297 574 $ Poids 52 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 475 269 $ Poids 49 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 653 $ Poids 48 % |
| 12 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 556 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.