1112-1114 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 206,2 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089792053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
61025089792053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 342 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 453 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 406 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 507 664 $ Poids 76 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 312 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 510 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 318 $ Poids 60 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 265 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 102 $ Poids 53 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 510 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 119 $ Poids 47 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 930 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 459 728 $ Poids 45 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 667 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 767 $ Poids 44 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 260 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 557 460 $ Poids 32 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 365 $ Poids 30 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 076 $ Poids 29 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 301 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.