1084-1088 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 204,9 m² · constr. 1968 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 366 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089792278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
61025089792278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 312 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 516 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 367 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 102 $ Poids 75 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 305 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 431 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 558 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 582 778 $ Poids 60 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 283 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 466 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 892 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 518 998 $ Poids 48 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 558 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 529 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 617 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 410 $ Poids 46 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 290 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 622 688 $ Poids 32 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 388 $ Poids 32 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 620 $ Poids 31 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 977 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 845 788 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.