1072-1076 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 407,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 683 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089792439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
61025089792439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 94 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 241 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +143 066 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 037 675 $ Poids 16 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +106 050 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 941 800 $ Poids 11 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +20 435 $ | 295 629 $ Poids 10 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +146 659 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 862 257 $ Poids 7 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +104 321 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 1 032 068 $ Poids 7 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 978 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +173 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 026 164 $ Poids 6 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +223 184 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 324 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 069 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 101 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.