1101-1103 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 183,9 m² · constr. 1963 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089792570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
61025089792570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 390 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 480 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 523 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 322 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 431 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 523 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 491 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 894 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 481 798 $ Poids 66 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 371 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 402 812 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 395 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 678 342 $ Poids 45 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 280 $ Poids 41 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 666 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 492 $ Poids 39 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 311 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 584 555 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 419 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 816 $ Poids 33 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 286 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.