1077-1081 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 190 m² · constr. 1929 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 243 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089792833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
61025089792833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 561 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 139 $ Poids 76 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 343 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 859 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 561 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 377 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 578 $ Poids 57 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 630 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 859 $ Poids 43 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 159 $ Poids 38 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 511 $ Poids 34 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 338 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 522 927 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 430 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 300 074 $ Poids 29 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 523 802 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.