1067-1073 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 407,2 m² · constr. 1909 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 406 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089793074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
61025089793074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 191 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +142 322 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 891 932 $ Poids 16 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +105 361 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 796 111 $ Poids 12 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 250 929 $ Poids 11 % |
| 4 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +103 586 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 885 183 $ Poids 8 % |
| 5 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +146 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 600 $ Poids 7 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +172 188 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 962 291 $ Poids 6 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +222 194 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 152 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 007 161 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.