1039 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 147,3 m² · constr. 1909 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089793328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
61025089793328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 291 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 303 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 575 $ Poids 65 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 966 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 022 $ Poids 60 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 011 $ Poids 57 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 644 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 408 $ Poids 48 % |
| 7 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 531 $ Poids 45 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 690 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 367 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 435 241 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 857 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 141 $ Poids 43 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 701 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 403 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 405 502 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.