189-195 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 225,8 m² · constr. 1926 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 363 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089793637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
61025089793637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 286 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 257 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 306 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 519 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 559 924 $ Poids 40 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 771 $ Poids 30 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 914 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 834 798 $ Poids 27 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 438 $ Poids 26 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 358 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 567 584 $ Poids 23 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 200 $ Poids 19 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 426 $ Poids 18 % |
| 11 | 53, Rue Sir-Mathias-Tellier, Joliette 2024-05-01 · 358 m · Vendu 250 000 $ (1 369 $/m²) 182,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 013 $ Poids 13 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 378 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.