1044-1050 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 267,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089793762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
61025089793762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 338 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 584 179 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 222 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 762 364 $ Poids 50 % |
| 3 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 394 $ Poids 48 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 697 $ Poids 42 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 272 $ Poids 22 % |
| 6 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 715 $ Poids 15 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 296 $ Poids 13 % |
| 8 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 820 375 $ Poids 9 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 352 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 856 $ Poids 5 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 957 348 $ Poids 4 % |
| 11 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 872 936 $ Poids 3 % |
| 12 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 187 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.