158-160 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 243,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089794598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
61025089794598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 193 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 301 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 433 523 $ Poids 59 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 196 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 799 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 522 337 $ Poids 55 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 255 $ Poids 38 % |
| 5 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 972 $ Poids 36 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 441 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 385 $ Poids 31 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 828 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 865 423 $ Poids 23 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 017 $ Poids 13 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +67 198 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 600 517 $ Poids 11 % |
| 10 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −66 316 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 787 $ Poids 11 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 562 628 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 246 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.