1017-1019 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 227,5 m² · constr. 1900 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089794724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
61025089794724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 230 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 223 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 680 $ Poids 73 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 311 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 459 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 507 099 $ Poids 40 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 729 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 676 359 $ Poids 29 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 864 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 837 790 $ Poids 28 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 437 $ Poids 27 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 402 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 569 704 $ Poids 22 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 499 $ Poids 19 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 577 878 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, Rue Sir-Mathias-Tellier, Joliette 2024-05-01 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 369 $/m²) 182,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 177 $ Poids 13 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 883 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.