184-186 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 185 m² · constr. 1944 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089794912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
61025089794912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 249 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 437 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 374 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 396 177 $ Poids 79 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 713 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 790 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 441 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 713 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 041 $ Poids 59 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 329 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 366 766 $ Poids 50 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 628 130 $ Poids 44 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 461 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 867 $ Poids 42 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 520 052 $ Poids 33 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 407 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 540 565 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.