61-63 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 229,8 m² · constr. 1900 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089799060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
61025089799060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 269 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 372 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 531 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 370 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 509 499 $ Poids 40 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 885 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 653 $ Poids 36 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 509 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 841 838 $ Poids 34 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 916 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 295 $ Poids 30 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 610 $ Poids 26 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 741 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 572 573 $ Poids 18 % |
| 10 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 859 $ Poids 18 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 394 $ Poids 18 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 824 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.