807-811 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 193 m² · constr. 1987 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 363 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089799557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
61025089799557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 455 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 800 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 890 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 430 $ Poids 59 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 754 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 615 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 349 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 568 805 $ Poids 54 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 352 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 990 $ Poids 50 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 811 694 $ Poids 48 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 617 $ Poids 45 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 058 $ Poids 40 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 342 $ Poids 37 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 322 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.