814 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 161,3 m² · constr. 1993 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 343 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089799894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
61025089799894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 741 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 712 $ Poids 67 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 846 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 791 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 766 361 $ Poids 54 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 446 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 856 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 384 $ Poids 52 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 303 $ Poids 48 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 686 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 530 500 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.