389 Rue BEAUDOIN · Joliette
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089800272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
61025089800272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 569 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 303 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 367 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 386 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 456 310 $ Poids 81 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 283 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 427 951 $ Poids 80 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 694 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 691 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 218 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 429 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 196 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 868 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 445 005 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.