407 Rue BEAUDOIN · Joliette
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089800278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
61025089800278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 195 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 594 241 $ Poids 95 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 407 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 475 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 314 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 379 838 $ Poids 81 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 231 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 108 $ Poids 78 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 065 $ Poids 76 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 738 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 020 $ Poids 73 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 808 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 463 902 $ Poids 71 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 457 569 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 446 725 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.