414 Rue BEAUDOIN · Joliette
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 91,8 m² · constr. 1966 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089800788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
61025089800788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 231 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 549 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 505 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 441 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 268 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 414 036 $ Poids 83 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 362 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 356 462 $ Poids 82 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 453 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 876 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 138 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 415 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 847 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 194 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 971 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.