368 Rue BEAUDOIN · Joliette
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 128,4 m² · constr. 1967 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089800975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
61025089800975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 171 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 180 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 520 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 478 163 $ Poids 79 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 41 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 682 $ Poids 71 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 171 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 21 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 566 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 107 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 727 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 505 463 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.