1075 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089801096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
61025089801096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 66 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 156 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 497 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 304 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 553 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 729 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 259 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 517 502 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 484 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 512 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 162 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 481 797 $ Poids 68 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 304 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 374 755 $ Poids 67 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 539 947 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.