439 Rue DUFRESNE · Joliette
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 154,6 m² · constr. 1973 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089801453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
61025089801453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 192 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 507 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 133 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 519 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 680 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 745 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 396 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 426 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 482 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 328 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 496 417 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 417 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 944 614 $ Poids 53 % |
| 11 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 107 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 571 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 232 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 573 616 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.