1051 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089801659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
61025089801659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 171 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 587 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 470 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 388 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 375 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 489 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 206 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 788 $ Poids 78 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 459 025 $ Poids 77 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 687 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 57 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 442 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 621 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.