419 Rue DUFRESNE · Joliette
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089801860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
61025089801860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 252 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 490 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 565 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 554 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 153 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 635 712 $ Poids 71 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 207 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 520 444 $ Poids 71 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 766 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 494 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 710 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 334 $ Poids 69 % |
| 12 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 467 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 376 187 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.