1074 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089802031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
61025089802031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 107 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 497 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 461 005 $ Poids 89 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 349 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 367 771 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 453 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 348 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 707 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 449 973 $ Poids 71 % |
| 8 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 850 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 440 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 111 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 559 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 810 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −17 976 $ | 201 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 354 613 $ Poids 67 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 985 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.