503 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
487 200 $
Autre · 2 819 $/m² · 172,8 m² · constr. 1961 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089802479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
61025089802479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 318 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 453 m · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 499 $ Poids 89 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 594 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 395 349 $ Poids 79 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 768 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 015 $ Poids 72 % |
| 5 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 421 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 636 $ Poids 72 % |
| 6 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 791 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 547 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 522 - 524, rue Papineau, Joliette 2026-06-08 · 921 m · Vendu 478 000 $ (2 638 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 499 238 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 949 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 940 220 $ Poids 62 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 314 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 508 159 $ Poids 61 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 441 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 524 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 689 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.