1030 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 289 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089802756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
61025089802756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 178 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 626 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 546 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 535 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 836 $ Poids 77 % |
| 7 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 432 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 400 847 $ Poids 76 % |
| 8 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 206 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 467 547 $ Poids 75 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 486 353 $ Poids 71 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 797 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 478 386 $ Poids 71 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 836 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 351 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.