519 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 140,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 395 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089803083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
61025089803083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 379 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 540 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 378 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 470 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 434 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 544 845 $ Poids 66 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 944 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 374 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 566 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 374 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 434 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 565 635 $ Poids 60 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 488 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 168 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.