509 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089803310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
61025089803310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 151 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 591 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 512 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 442 860 $ Poids 81 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 427 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 377 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 461 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 531 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 744 $ Poids 77 % |
| 8 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 758 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 451 719 $ Poids 75 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 455 661 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 737 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −13 981 $ | 207 168 $ Poids 71 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 122 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 444 579 $ Poids 70 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 786 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 446 956 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.