1015 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
647 400 $
Autre · 8 103 $/m² · 79,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 578 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089803796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
61025089803796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 1174, rue Godin, Joliette 2025-09-10 · 392 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 719 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 385 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 495, rue du Curé-Provost, Joliette 2025-07-28 · 570 m · Vendu 250 000 $ (3 090 $/m²) 80,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 233 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 808 $ Poids 55 % |
| 6 | 535, rue du Curé-Provost, Joliette 2025-04-22 · 572 m · Vendu 259 000 $ (3 198 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 300 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 610 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 369 $ Poids 54 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 474 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 420 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 498 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 379 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 904 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 300 526 $ Poids 42 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 669 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 208 070 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.