500 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089803973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
61025089803973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 258 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 453 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 425 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 488 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 493 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 361 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 724 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 433 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 668 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −17 976 $ | 198 353 $ Poids 74 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 356 $ Poids 73 % |
| 9 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 597 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 501 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 443 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 426 885 $ Poids 69 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 742 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 429 750 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.