579 Rue ARTHUR-NORMAND · Joliette
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089805807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
61025089805807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 466 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 386 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 582 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 484 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 445 325 $ Poids 87 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 382 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 455 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 517 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 441 127 $ Poids 79 % |
| 7 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 585 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −13 981 $ | 204 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 504 331 $ Poids 78 % |
| 9 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 554 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 430 866 $ Poids 75 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 460 519 $ Poids 75 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 820 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 458 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 667 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 372 189 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.