667 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 145,6 m² · constr. 1986 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089807059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
61025089807059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 488 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 245 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 412 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 272 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 082 $ Poids 71 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 803 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 768 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 463 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 59 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 554 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 622 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −53 150 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 978 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 672 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 311 $ Poids 59 % |
| 11 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 636 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 585 978 $ Poids 57 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 681 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 315 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.