647 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089807205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
61025089807205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 146 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 354 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 385 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 490 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 483 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 510 145 $ Poids 77 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 521 023 $ Poids 77 % |
| 9 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 328 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 480 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 745 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 447 977 $ Poids 74 % |
| 11 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 397 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 473 450 $ Poids 73 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 283 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.